Seeon-Seebruck/Unterwössen. Kürzlich machten sich Mitglieder der Gemeinderatsfraktion und der Vorstandschaft der CSU Wössen auf in die Gemeinde Seeon-Seebruck zu einem Ortstermin. Bei diesem standen die Themen “Wohnen” und “Bezahlbarer Wohnraum” im Fokus.
Dort, im Gemeindeteil Ischl, wurden sie bereits von Erstem Bürgermeister Martin Bartlweber (Freie Wähler) und dem Leiter des Bauamts Josef Heiß erwartet. Bartlweber und Heiß freuten sich sehr über das Interesse. Aus Wössen mit dabei waren Zweiter Bürgermeister und Bürgermeisterkandidat Johannes Weber, Erster Bürgermeister Ludwig Entfellner, Katharina Wagner, Matthias Schweigl, Philip Spanier, Martin Nieß, Constanze Lüssow, Klaus Hellmich und Andreas Nieß. Von den Gemeinden Seeon-Seebruck und Unterwössen jeweils verfolgte Ansätze wurden vorgestellt und diskutiert.
Bürgermeisterkandidat Johannes Weber, der den Termin initiiert und vorbereitet hatte, in seinen einleitenden Worten: “Die Kosten für das Wohnen sind gerade in den vergangenen Jahren bedenklich gestiegen. Viele stehen vor dem Problem, eine bezahlbare Wohnung im Ort bzw. in unserer Region zu finden. Gerade hier ist aber ihre Heimat! Hier leben ihre Familie, ihre Verwandten und ihre Freunde, hier bringen sie sich im gesellschaftlichen Leben ein, hier ist ihr Lebensmittelpunkt!”.
Die Gemeinde Seeon-Seebruck mit Erstem Bürgermeister Martin Bartlweber (FW) verfolgt eine sehr weitreichende Strategie zur Schaffung von Wohnraum gerade für Bürgerinnen und Bürger aus dem Gemeindegebiet und der Region. Im über 100 Jahre alten, von der Gemeinde vor einigen Jahren bereits erworbenen und von dieser grundlegend sanierten Harrecker-Hof wurden 11 Wohnungen geschaffen. Seit Bezugsfertigkeit 2023 finden sich dort gerade für junge Familien Wohnungen. Vermietet werden diese von der Gemeinde selbst. Neben baulich-attraktivem Wohnraum in malerischer Lage sind verhältnismäßig niedrige und damit attraktive Mietpreise charakteristisch für das Projekt. Bauleitplanerisch von der Gemeinde begleitet wird derzeit das Wohnprojekt “Fritz-Hof” im Ortsteil Truchtlaching. Aktuell wird mit dem Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans “Seeon Dorf” die Grundlage für ein Baugebiet mit verschiedenen Wohnformen geschaffen. Im dann folgenden ersten Bauabschnitt sollen dabei insgesamt 14 Einfamilienhäuser und Doppelhäuser für junge Familien entstehen, in einem zweiten Bauabschnitt dann Mehrfamilienhäuser mit betreutem Wohnen und Pflege geschaffen werden, ehe in einem dritten und finalen Bauabschnitt Hofgemeinschaften bzw. Mehrgenerationenwohnungen entstehen sollen. “Wir können mit unseren Maßnahmen viele Wohnformen und Bedarfe abdecken”, zeigte sich Erster Bürgermeister Martin Bartlweber erfreut.
In Unterwössen wurde mit dem im Jahr 2021 fertiggestellten Projekt “Wohnen am Rathausplatz” der MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG ebenfalls bereits Erhebliches auf den Weg gebracht. 32 Wohnungen sind mit diesem Projekt unmittelbar im Ortszentrum, dabei idyllisch am Wössner Bach gelegen, geschaffen worden. 32 Wohnungen für Personen gerade aus dem Ort und aus der Region. Charakteristisch ist auch für diese Wohnungen allesamt, dass sie auf dem Stand der Technik gebaut wurden und sie zudem ebenfalls durch die vergleichsweise günstigen Mieten attraktiv sind. Die Bandbreite der Wohnungen, ob für Familien oder für Singles, ob für Jüngere oder für Ältere, sticht zudem heraus. Auch fand in Unterwössen die Ausweisung von Baugrundstücken im Rahmen des Sozialmodells zur Bereitstellung von vergünstigtem Bauland für Familien statt. So etwa für 5 Familien am Draxlfeld.
Gemeinsam ist den baulichen Projekten in Seeon-Seebruck und Unterwössen, dass auch eine städtebauliche Aufwertung des jeweiligen Areals erfolgt ist und jeweils ressourcen-, umwelt- und klimaschützend gebaut wurde. Durch den Erhalt bestehender Bausubstanz, kluge bauliche Veränderungen und Erweiterungen sowie die Installation moderner Technik kann dort umwelt- und klimaschonend gewohnt werden.
Die Herausforderungen sind dabei in den Gemeinden, gerade unserer Region, vielfach die Gleichen. Angefangen bei steigenden Bodenrichtwerten, über steigende Erbschaftssteuerbeträge bei gleichgebliebenen Freibeträgen, über gestiegene Bau- und Finanzierungskosten, bis hin zu Bewertungs- und Gerechtigkeitsfragen im Rahmen der Vergabe von Baugrundstücken. Hinein in dieses so wichtige Themenfeld spielen auch die bedeutenden Aspekte der Verfügbarhaltung von Flächen für Landwirtschaft und Naherholung, des Schutzes vor Bodenversiegelung sowie des gelebten Schutzes von Natur und Umwelt. Umso mehr lohnt mit Blick auf die Schaffung von bezahlbarem, qualitätvollem Wohnraum der gemeindeübergreifende Austausch von Ideen und Erfahrungen. Ganz so, wie es im Rahmen des Treffens praktiziert wurde.
Bericht und Bild: Klaus Hellmich, Unterwössen – Das vor dem Harrecker-Hof entstandene Bild zeigt (von links) Bauamtsleiter Josef Heiß, Matthias Schweigl, Philip Spanier, Andreas Nieß, Katharina Wagner, Constanze Lüssow, Martin Nieß, Zweiten Bürgermeister und Bürgermeisterkandidaten Johannes Weber, Ersten Bürgermeister Martin Bartlweber und Ersten Bürgermeister Ludwig Entfellner.
